2H320020机电工程施工合同管理
1.合同分析     17单
2.合同交底
3.合同控制
4.分包方的权利与义务
5.分包方的职责
6.工程分包的履行与管理     15案例
7.环境安全标准化
二、施工合同变更与索赔
1.机电工程项目合同变更
2.机电工程项目索赔      14案例15案例 16单.案例.18多
3.第一部分：协议书
第二部分：通用条款
第三部分：专用条款
复习建议：
1.该章节年年考，尤其是索赔这一知识点
2.考试分数占5~10分
3.理解记忆，多关注索赔知识点！
2H320020机电工程施工合同管理
本节常考知识点：
1.合同分析的重点内容（17单选）
（1）分包人的主要合同责任，工程范围，总包人的责任。
（2）合同价格，计价方法和价格补偿条件。
（3）工期要求和顺延条件，工程受干扰的法律后果，合同双方的违约责任。
（4）合同变更方式，工程验收方法，索赔程序和争执的解决等。

【例题·单选】施工合同中有关合同价款的分析内容，除合同价格和计价方法外，还应包括（）。【2017】
A.工期要求
B.合同变更
C.索赔程序
D.价格补偿条件
【答案】D
【解析】本题考查的是施工分包合同的实施。合同价款分析应考虑的重点内容是合同价格，计价方法和价格补偿条件。
本节常考知识点：
分包方的职责
①保证分包工程的质量、安全、工期及环境保护，满足总承包合同的要求；
②按施工组织总设计编制分包工程施工方案；
③编制分包工程的施工进度计划、预算、结算；
④及时向总承包方提供分包工程的计划、统计、技术、质量、安全、环境保护和验收等有关资料。

本节常考知识点：
索赔发生的原因（18多选）
（1）合同对方违约。不履行或未能正确履行合同义务与责任。
（2）合同条文问题。合同条文不全、错误、矛盾，设计图纸、技术规范错误等。
（3）合同变更。
（4）工程环境变化。包括法律、物价和自然条件的变化等。
（5）不可抗力因素。如恶劣气候条件、地震、洪水，战争状态等。

【例题·多选】工程项目索赔发生的原因中，属于不可抗力因素的是（）。【2018】
A.台风
B.物价变化
C.地震
D.洪水
E.战争
【答案】ACDE
【解析】不可抗力因素。如恶劣气候条件、地震、洪水、战争状态等。
本节常考知识点：
2.索赔的分类
①按索赔的有关当事人分：总包方与业主；总包方与分包方；总包方与供货商；总包方向保险公司。
②按索赔的业务范围分：施工索赔，指在施工过程中的索赔；商务索赔，指在物资采购、运输过程中的索赔。
③按索赔目的分：工期索赔；费用索赔。
④按索赔处理方法和处理时间不同分：单项索赔；总索赔。
⑤按索赔发生的原因分：延期索赔；工作范围变更索赔；施工加速索赔（赶工索赔）；不利现场条件索赔。
⑥按索赔的合同依据分：合同内索赔；合同外索赔；道义索赔。
本节常考知识点：
3.索赔成立的前提条件【16年单】【掌握】
①与合同对照，事件已造成了承包商工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；
②造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包商的行为责任或风险责任；
③承包商按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。
【提示】关于索赔的知识点，是历年考试的重点，做题时一般先确定责任方，再进行相应的工期和费用索赔。需多做相关的习题，学习掌握。

【例题·单选】下列情况中，可向建设单位提出费用索赔的是（）。【2016】
A.监理单位责令剥离检查未报检的隐蔽工程而产生的费用（报检隐蔽工程属于施工单位责任）
B.施工单位的设备被暴雨淋湿而产生的费用（属于不可抗力因素）
C.建设单位增加工作量造成的费用增加
D.施工单位施工人员高处坠落受伤产生的费用
（施工单位人员应由施工单位负责）
【答案】C
【解析】索赔成立的三个条件：1、合同外损失；2、非施工单位责任；3、按程序提出索赔。

【2016案例】事件3：B公司分包了全厂机电设备安装工程（主体工程除外）。施工中由于建设单位提供的部分设备延期交付一个月，造成人员设备闲置，工期拖后，又由于一电气室土建施工失误，电气盘柜无法就位，经监理单位、建设单位、总包单位确定补救方案并委托设计单位出了设计变更单，交由B公司处理，增加了5万元费用（人工、材料、机械）。工程后期，建设单位要求按期投产，把延误的工期抢回来，B公司增加人力和机具，终于按合同规定工期完成。
【问题】按索赔发生的原因分析，B公司可提出哪些类型的索赔?【16案例四3】
【答案】按索赔发生的原因分析，B公司可以提出延期索赔、不利现场索赔、施工加速索赔。
【案例】
背景资料：
某机电安装工程公司通过公开招标承接了一小区机电工程总承包项目，中标价8000万元，工期270天，承包范围包括设备和材料采购、安装、试运行。招标文件规定，为满足设计工艺要求，建设单位建议安装公司将该工程机械设备和电气设备分别由 A．B制造单位供货并签订合同，设备暂估价4200万元，在工程竣工后，以实际供货价结算。合同约定：总工期为277天，双方每延误工期1天，罚款5000元，提前1天奖励5000元：预付款按中标价25%支付，预付款延期付款利率按每天1‰计算。
施工过程中发生了以下事件：
事件1：预付款延期支付30天，致使工程实际开工拖延5天。
事件2：因大型施工机械进场推迟3天，进场后又出现故障，延误工期4天，费用损失3万元。
事件3：由于锅炉房蒸气出口处设计变更（注：建设单位的行为），造成安装公司返工，返工费 2万元，延误工期2天，因蒸气输送架空管道待图延期5天。
事件4：在自动化仪表安装时，发现电动执行机构的转臂不在同一平面内动作，且传动部分动作不灵活，有空行程和卡阻现象。经查，系B制造单位供货质量问题，安装公司要求B制造单位到现场进行处理、更换，耽误工期2天。
事件5：锅炉试运行时，监理工程师发现，安装公司未按技术规程要求进行调试，只有10%的安全阀进行了严密性试验，存在较大的质量、安全隐患，随即签发了工程暂停令，要求安装公司整改，安装公司整改后被指令复工。
问题：
1.该工程项目目标工期应为多少天？说明理由。
2.事件1～事件4发生后，安装公司可否向建设单位提出索赔？分别说明理由。
3.纠正锅炉安全阀严密性试验的不妥之处。
4.计算建设单位实际应补偿安装公司的费用，按事件分别写出计算步骤。
1.该工程项目目标工期应为多少天？说明理由。
【答案】工期目标应为277天
理由：按照合同文件的解释顺序，合同条款与招标文件在内容上有矛盾时，应以合同条款为准。
2.事件1～事件4发生后，安装公司可否向建设单位提出索赔？分别说明理由。
【答案】事件 1可以提出索赔。理由：工期预付款延期支付合同约定，属建设单位责任，建设单位应向安装公司支付延期付款利息，同时赔偿工期损失。
事件2不可以提出索赔。理由：大型机械推迟进场，施工机械出现故障，是安装公司自身责任。
2.事件1～事件4发生后，安装公司可否向建设单位提出索赔？分别说明理由。
【答案】事件 3可以提出索赔。理由：是建设单位原因造成的，可以提出相应的工期和费用索赔。（设计变更（注：建设单位的行为））
事件4不可以提出索赔。理由：虽是建设单位建议由  B制造单位供货，但是安装公司与B制造单位签订的合同。
3.纠正锅炉安全阀严密性试验的不妥之处。
【答案】锅炉安全阀按规定应100%进行严密性试验，锅筒和过热器的安全阀在锅炉蒸气进行严密性试验后，必须进行最终的调整，调整检验合格后，应做标记。
背景资料：某机电安装工程公司通过公开招标承接了一小区机电工程总承包项目，中标价8000万元，工期270天，承包范围包括设备和材料采购、安装、试运行。招标文件规定，为满足设计工艺要求，建设单位建议安装公司将该工程机械设备和电气设备分别由A、B制造单位供货并签订合同，设备暂估价4200万元，在工程竣工后，以实际供货价结算。合同约定：总工期为277天，双方每延误工期1天，罚款5000元，提前1天奖励5000元：预付款按中标价25%支付，预付款延期付款利率按每天1‰计算。
4.计算建设单位实际应补偿安装公司的费用，按事件分别写出计算步骤。
【答案】建设单位应补偿安装公司总费用为65万元。
按事件分别计算：
事件1：预付款延期支付30天，致使工程实际开工拖延  5天。预付款按中标价25%支付，预付款延期付款利率按每天1‰计算。
（1）事件1延期付款利息：8000×25%×1‰  ×30天=60（万元）
工期赔偿费用（拖延 5天）：0.5（双方每延误工期1天，罚款5000）×5=2.5（万元）
事件2：因大型施工机械进场推迟3天，进场后又出现故障，延误工期4天，费用损失3万元。因为双方每延误工期1天，罚款5000元。
（2）事件2罚款：0.5（双方每延误工期1天，罚款5000）×4=2（万元）
事件2不可以提出索赔。理由：大型机械推迟进场，施工机械出现故障，是安装公司自身责任。
事件3：由于锅炉房蒸气出口处设计变更（注：建设单位的行为），造成安装公司返工，返工费 2万元，
延误工期2天，因蒸气输送架空管道待图延期5天（3）事件3返工费：2（万元）
工期赔偿费：0.5×（2+5）=3.5（万元）
事件4：在自动化仪表安装时，发现电动执行机构的转臂不在同一平面内动作，且传动部分动作不灵活，
有空行程和卡阻现象。经查，系B制造单位供货质量问题，安装公司要求B制造单位到现场进行处理、更换，
耽误工期2天。
（4）事件4罚款：0.5（双方每延误工期1天，罚款5000）×2=1（万元）
虽是建设单位建议由B制造单位供货，但是安装公司与B制造单位签订的合同。
故：安装公司应得到补偿费用：
60+2.5-2+2+3.5-1=65（万元)

本章小结：
选择题部分 18年考查索赔发生的原因，17年考查合同分析的重点内容，16年考查索赔成立的条件。
案例题部分 15年考查分包管理的依据，16年考查劳务工管理和索赔，本章是建造师管理部分热门考点应多关
注索赔考点学习。