2Z106030 施工合同计价方式
【考点1】单价合同
【考点2】总价合同
【考点3】成本加酬金合同

【考点1】单价合同
1. 适用范围：发包工程的内容和工程量一时不能明确、具体地予以规定。
2. 实际支付(或结算)工程款=实际工程量×合同单价
注：双方都不承担工程量风险。
3. 特点：单价优先
如：评标时对于投标书中的明显数字计算错误，业主有权力先修改后评标，当总价与单
价的计算结果不一致时，以单价为准修改总价。
4. 对业主的不足之处：
⑴ 业主需安排专门力量来核实已完工程量，需在施工过程中花费不少精力，协调工作
量大。
⑵ 实际工程量可能超过预测工程量，即实际投资容易超过计划投资，对投资控制不利。
5.单价合同的类型
（1）固定单价合同
① 任何情况都不调整单价。
②适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。
（2）变动单价合同
可调整单价的情形有：
① 实际工程量发生较大变化；
② 通货膨胀达到一定水平；
③ 国家政策发生变化

例1(18 年真题)：某土方合同采用单价合同方式，投标综合总价为 30 万元，土方单价
为 50 元/m3，清单工程量为 6000m3，现场实际完成经监理工程师确认的工程量为 5000m3，
则结算工程款应为（ ）万元。
A.25
B.20
C.30
D.35
【答案】A

例2：采用单价合同招标时，对于投标书中明显的数字计算错误，业主有权利先做修改，
再评标，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。这体现了单价合同（ ）
特点。
A.工程量优先
B.总价优先
C.单价优先
D.风险均摊
【答案】C

例3：当采用变动单价时，合同中可以约定合同单价调整的情况有（ ）。
A.工程量发生较大的变化
B.承包商自身成本发生较大的变化
C.通货膨胀达到一定水平
D.国家相关政策发生变化
E.业主资金不到位
【答案】ACD

例4：关于单价合同的说法，正确的是（ ）。
A.对于投标书中出现明显数字计算错误时，评标委员会有权先做修改再评标
B.单价合同允许随工程量变化而调整工程单价，业主承担工程量方面的风险
C.单价合同又分为固定单价合同、变动单价合同、成本补偿合同
D.实际工程款的支付按照估算工程量乘以合同单价进行计算
【答案】A

【考点2】总价合同
一、固定总价合同
1. 风险：承包商承担全部工作量和价格风险(合同总价一次包死，固定不变)。
价格风险
⑴ 报价计算错误。
⑵ 漏报项目
⑶ 物价和人工费上涨
工作量风险
⑴ 工程量计算错误
⑵ 工程范围不确定
⑶ 工程变更
⑷ 设计深度不够造成的误差
2. 合同可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度可以对合同价格
进行调整。
即：固定总价合同存在调整总价的可能。
3. 双方结算比较简单，但报价中会增加一笔较高的不可预见风险费(由于承包商承担较
大风险)。
4. 适用范围：
⑴ 工程量小、工期短，施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；
⑵ 工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；
⑶ 工程结构和技术简单，风险小；
⑷ 投标期相对宽裕；
⑸ 合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备。

例1(18 年真题)：若建设工程采用固定总价合同，承包商承担的风险主要有（ ）。
A.报价计算错误的风险
B.物价，人工费上调的风险
C.工程变更的风险
D.设计深度不够导致误差的风险
E.投资失控的风险
【答案】ABCD

例2：下列施工承包合同计价方式中，在不发生重大工程变更的情况下，由承包商承担
全部工程量和价格风险的合同计价方式是（ ）。
A.单价合同
B.变动总价合同
C.成本加酬金合同
D.固定总价合同
【答案】D

例3：固定总价合同中，承包商承担的价格风险是（ ）。
A.工程计量错误
B.工程范围不确定
C.漏报项目
D.工程变更
【答案】C

二、变动总价合同
1. 可调整合同价款的情况
(1)通货膨胀
(2)设计变更
(3)工程量变化
2. 风险承担：
⑴ 对承包商而言：其风险相对较小；
⑵ 对业主而言：不利于其进行投资控制，突破投资的风险增大。
3. 根据《建设工程施工合同(示范文本)》（GF-2017-0201），合同双方可约定，在以下条
件下可对合同价款进行调整：
⑴ 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
⑵ 工程造价管理部门公布的价格调整；
⑶ 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过 8h；

例1：根据《建设施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），采用变动总价合同时，一般
可对合同价款进行调整的情形有（ ）。
A.施工方承担的损失超过其承受能力
B.一周内非承包商原因停电造成的停工累计达 7 小时
C.法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款
D.工程造价管理部门公布的价格调整
E.外汇汇率变化影响合同价款
【答案】CD

三、总价合同的特点
⑴ 发包单位可以在报价竞争状态下确定项目总造价，较早确定或者预测工程成本；
⑵ 业主的风险较小，承包人承担较多的风险；
⑶ 评标时易于确定最低报价的投标人；
⑷ 在施工进度上能极大地调动承包人的积极性；
⑸ 发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制；
⑹ 必须完整而明确地规定承包人的工作；
⑺ 必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。

例1：关于总价合同的说法，正确的有（ ）。
A.采用固定总价合同，双方结算比较简单，但承包商承担了较大的风险
B.发包人能更容易，更有把握地对项目进行控制
C.固定总价合同适用于工程结构和技术复杂的工程
D.在固定总价合同中，承包人承担工程量风险主要是人工费上涨
E. 由于承包人的失误导致投标报价计算错误，合同总价不予调整
【答案】ABE