2Z106020 施工与物资采购合同
【考点1】施工承包合同的主要内容
【考点2】施工专业分包合同的内容
【考点3】施工劳务分包合同的内容
【考点4】物资采购合同的主要内容

【考点1】施工承包合同的主要内容
一、发包人的责任与义务
1. 负责办理取得出入施工场地道路的通行权，并承担有关费用。
2. 向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。
发包人应对其提供的资料的真实性、准确性和完整性负责。
3. 负责赔偿以下情况造成的第三者人身伤亡和财产损失：
⑴ 工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失；
⑵ 由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失。
4. 向承包人提供地质勘探资料、水文气象资料，并对准确性负责。
5. 其他责任和义务
⑴ 发出开工通知；
⑵ 提供施工场地；
⑶ 协助承包人办理有关施工证件和批件；
⑷ 组织设计交底；
⑸ 支付合同价款
⑹ 组织竣工验收。

例1：某工程因施工需要，需取得出入施工场地的临时道路的通行权，根据《标淮施工
招标文件》，该通行权应当由（ ）。
A.承包人负责办理，并承担有关费用
B.承包人负责办理，发包人承担有关费用
C.发包人负责办理，并承担有关费用
D.发包人负责办理，承包人承担有关费用
【答案】C

例2：根据《标准施工招标文件》，现场地质勘探资料、水文气象资料的准确性应由（ ）
负责。
A.地质勘察单位
B.发包人
C.承包人
D.监理人
【答案】B

例3：根据《标准施工招标文件》，关于发包人责任和义务的说法，错误的是（ ）。
A.按通用合同条款约定提供施工场地
B.提供施工场地内地下管线和地下设施等资料，并保证资料的真实、准确、完整
C.负责办理法律规定的有关施工证件和批件
D.负责赔偿工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失
【答案】C

二、承包人的责任与义务
⑴ 完成承包工作
⑵ 对施工作业和施工方法的完备性负责
⑶ 保证工程施工和人员的安全
⑷ 负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作
⑸ 避免施工对公众与他人的利益造成损害
⑹ 工程的维护和照管

三、进度控制
1. 开工日期与工期
监理人应在开工日期 7 天前向承包人发出开工通知。监理人在发出开工通知前应获得
发包人同意。工期自开工通知中载明的开工日期起计算。
2. 工期调整
工期调整事项              
⑴ 发包人造成工期延误→承包商可索赔（费用+工期+利润）
⑵ 异常恶劣的气候条件→承包商可索赔（工期）      
⑶ 承包人造成工期延误→承包商可索赔（支付逾期竣工违约金）
⑷ 工期提前(发包人要求)→承包商可索赔（赶工费用+奖金）      
3. 暂停施工
⑴ 后果(费用+工期)承担原则：责任方承担风险。
⑵ 除承包人暂停施工的责任外，监理人发出暂停施工指示 56d 内未发复工通知，承包
人可向监理人提交书面通知，要求收到通知 28d 内准许复工。如逾期未准许，承包人可通知监理人将工程受影响部分视为可取消工作。如影响到整个工程，按发包人违约处理。

例(18年真题)：某建设工程因发包人提出设计图纸变更，监理人向承包人发出暂停施工
指令 60 天后，仍未向承包人发出复工通知，则承包人正确的做法有（ ）
A.向监理人提交书面通知，要求监理人在接到书面通知后 28 天内准许已暂停的工程继
续施工
B.不受设计变更影响的部分工程，不论监理人是否同意，承包人都可进行施工
C.如监理人逾期不予批准承包人的书面通知，则承包人可以通知监理人，将工程受影
响部分视为变更的可取消工作
D.如暂停施工影响到整个工程，可视为发包人违约
E.要求发包人延长工期，支付合理利润
【答案】ACDE

四、质量控制
1.工程隐蔽覆盖后的重新检查。
2.承包人私自覆盖-承包人承担费用、工期。
例1：根据《标准施工招标文件》，承包人按照合同规定将隐蔽工程覆盖后，监理人又要
求承包人对已覆盖部位揭开重新检验，经检验证明工程质量符合要求，由此增加的费用和延
误的工期应由（ ）承担。
A.发包人
B.承包人
C.监理人
D.设计单位
【答案】A

例2：某工程施工过程中，承包人未通知监理人检查，私自对某隐蔽部位进行了覆盖，
监理人指示承包人揭开检查，经检查该隐蔽部位质量符合合同要求。根据《标准施工招标文
件》，由此增加的费用和（或）工期延误应由（ ）承担。
A.发包人
B.监理人
C.承包人
D.分包人
【答案】C

五、竣工验收
1. 竣工验收程序
⑴ 承包人向监理人报送竣工验收申请报告；
⑵ 监理人收到申请报告 28 天内审查，认为具备竣工验收条件的，提请发包人进行工程
验收。
⑶ 发包人经过验收后同意接受工程的，应在监理人收到竣工验收申请报告后的 56 天
内，由监理人向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。
2. 实际竣工日期
⑴ 竣工验收合格，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准。
⑵ 发包人在收到承包人竣工验收申请报告 56 天后未进行验收的，视为验收合格，实
际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但由于不可抗力不能进行验收的除外。
3.竣工清场：费用由承包人承担。

例1：根据九部委《标准施工招标文件》，工程接收证书颁发后产生的竣工清场费用应
由（ ）承担。
A.承包人
B.发包人
C.监理人
D.主管部门
【答案】A

六、缺陷责任与保修
1. 缺陷责任期计算时间
自实际竣工日期起计算。已经发包人提前验收的单位工程，其缺陷责任期的起算日期相
应提前。
2. 缺陷责任
⑴ 承包人应在缺陷责任期内对交付使用的工程承担缺陷责任。
⑵ 缺陷责任期内，发包人负责日常维护，但在使用过程中发现工程存在新缺陷或已修
复缺陷部位又遭损坏的，承包人负责修复。
⑶ 监理人和承包人应共同查清缺陷原因。经查明属承包人原因造成的，应由承包人承
担修复和查验的费用。经查验属发包人原因造成的，发包人应承担修复和查验的费用，并支
付承包人合理利润。
⑷ 承包人不能在合理时间内修复，发包人可自行或委托其他人修复，所需费用和利润
的承担，根据缺陷原因处理。
3. 发包人有权要求承包人延长相应缺陷责任期，但最长不超过 2 年。
4. 缺陷责任期终止证书
在缺陷责任期终止后 14 天内，监理人向承包人出具缺陷责任期终止证书，退还剩余的
质量保证金。
5. 保修责任
自实际竣工日期起计算。已经发包人提前验收的单位工程，其保修期的起算日期相应提前。

例1：关于《标准施工招标文件》中缺陷责任的说法，正确的有（ ）。
A.发包人提前验收的单位工程，缺陷责任期按全部工程竣工日期起计算
B.承包人应在缺陷责任期对已交付使用的工程承担缺陷责任
C.缺陷责任期内，承包人对已验收使用的工程承担日常维护工作
D.监理人和承包人应共同查清工程产生缺陷和（或）损坏的原因
E. 承包人不能在合理时间内修复缺陷，发包人自行修复，承包人承担一切费用
【答案】BD