2Z102043工程变更价款的确定

【考点】工程变更价款的确定
一、变更估价
（1）标价工程量清单中有适用，按清单中综合单价进行调整。
（2）标价工程量清单中没有适用，可在合理范围内参照类似项目的综合单价。
（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过 15％的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，由合同当事人协商确定变更工作的单价。因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。

二、措施项目费的调整
工程变更引起措施项目发生变化的，承包方应事先将拟实施方案提交发包人确认。
（1）安全文明施工费按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。
（2）采用单价计算的措施项目费，按照实际发生的措施项目和已标价工程量清单项目的规定确定单价。
（3）按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素。
其中，报价浮动率的计算：
①招标工程：承包人报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）×100%
②非招标工程：承包人报价浮动率L=（1-报价值/施工图预算）×100%
如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。
【提示】安全文明施工费按实调整，不得浮动。

【习题演练】
【例题·多选】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）工程量变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，关于措施项目费调整的说法，正确的有（）。
A.安全文明施工费按实际发生的措施项目，考虑承包人报价浮动因素进行调整
B.安全文明施工费按实际发生的措施项目调整，不得浮动
C.对单价计算的措施项目费，按实际发生变化的措施项目和已标价工程量清单项目确定单价
D.对总价计算的措施项目费一般不进行调整
E.对总价计算的措施项目费，按实际发生变化的措施项目并考虑承包人报价浮动因素进行调整
【答案】BCE
【解析】A错，安全文明施工费按实际发生的措施项目调整，不得浮动；D错。对总价计算的措施项目费，按实际发生变化的措施项目并考虑承包人报价浮动因素进行调整。
【考点】索赔与现场签证
一、索赔
承包人可向发包人索赔，发包人也可向承包人索赔。
（一）索赔费用的组成
1.分部分项工程量清单费用
（1）人工费
①增加工作内容，人工费按计日工费计算。
②停工损失、效率降低损失，按窝工费计算。
（2）设备费
①增加工作内容按机械台班费计算。
②窝工：自有机械按机械折旧费计算；租赁机械按设备租赁费计算。
（3）材料费：实际用量超过计划用量增加的费用、材料价格大幅上涨、非承包方责任造成工程延期的价格上涨。
（4）管理费：包括现场管理费、企业管理费。
（5）利润：对工程范围、工作内容变更等引起的索赔，承包人可按原报价单中的利润百分率计算利润。
（6）延迟付款利息

【提示】注意设备索赔分情况：企业自有-按折旧费索赔；租赁设备-按租赁费索赔。
2.措施项目费用引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，造成措施费发生变化时，已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。
3.其他项目费
其他项目费中所涉及的人工费、材料费等按合同的约定计算。
4.规费与税金
除工程内容的变更或增加，承包人可以列人相应增加的规费与税金。其他情况一般不能索赔。
索赔规费与税金的款额计算通常是与原报价单中的百分率保持一致。
《标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款
可补偿内容:
1.施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品
2.承包人遇到不利物质条件
3.发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备;
4.发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求
5.发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成工程损失
6.发包人的原因造成工期延误
7.异常恶劣的气候条件
8.发包人要求承包人提前竣工
9.发包人原因引起的暂停施工
10.发包人原因引起造成暂停施工后无法按时复工
11.发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的
12.监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工程质量符合合同要求的
13.法律变化引起的价格调整
14.发包人在全部工程竣工前，使用已接收的单位工程导致承包人费用增加的
15.发包人的原因导致试运行失败的
16.发包人原因导致的工程缺陷和损失
17.不可抗力

【习题演练】
【例题1·单选】根据国际惯例，承包商自有设备的窝工费一般按（）计算。
A.台班折旧费
B.台班折旧费+设备进出现场的分摊费
C.台班使用费
D.同类型设备的租金
【答案】A
【解析】承包商自有设备，一般按台班折旧费计算。

【例题2·单选】某建设工程由于业主方临时设计变更导致停工，承包商的工人窝工8个工日，窝工费为 300元/工日；承包商租赁的挖土机窝工 2个台班：挖土机租赁费为 1000元/台班，动力费160元/台班，承包商自有的自卸汽车窝工2个台班，该汽车折旧费用400元/台班，动力费为200元/台班。则承包商可以向业主索赔的费用为（）元。【2018】
A.5200
B.4800
C.5400
D.5800
【答案】A
【解析】可索赔的费用：人工费=300×8=2400元；租赁机械费=1000×2=2000元；自有机械费=400×2=800元。2400+2000+800=5200元。

【例题 3·多选】根据《标准施工招标文件》中合同条款的相关规定，在合同工程履行期间，发生下列（）事项，承包人可以向发包人索赔利润。
A.法律变化引起的价格调整
B.发包人原因导致的工程损失
C.发包人原因造成工期延误
D.承包人遇到不利物质条件
E.发包人要求承包人提前竣工
【答案】BC
【解析】根据《标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款：因发包人原因导致的工程损失、发包人原因造成工期延误时，承包人可以索赔利润。故选择 B、C。AE只可索赔费用；D可索赔工期和费用。

（二）索赔费用的计算方法
（1）实际费用法：索赔费用的计算方法中最常用的方法。
（2）总费用法：适用于发生多起索赔事件计算索赔费用的方法。
（3）修正总费用法：即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。
【提示】实际费用法、总费用法和修正总费用法三种方法特点的识别。实际费用法-最常用、总费用法-对业主不利，慎用；修正总费用法-去掉不合理因素，使其更合理。

【习题演练】
【例题1·单选】索赔费用的计算方法（）。
A.实际费用法
B.总费用法
C.统计分析法
D.修正总费用法
E.计划费用法
【答案】ABD
【解析】索赔费用的计算方法：实际费用法、总费用法、修正总费用法。

【例题2·单选】索赔费用的计算方法中最常用的方法是（）。
A.实际费用法
B.总费用法
C.统计分析法
D.修正总费用法
【答案】A
【解析】索赔费用的计算方法中最常用的方法是实际费用法。

二、现场签证
1.现场签证的范围
（1）适用于施工合同范围以外零星工程的确认；
（2）在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量；
（3）非施工单位原因导致的人工、设备窝工及有关损失；
（4）符合施工合同规定的非施工单位原因引起的工程量或费用增减；
（5）确认修改施工方案引起的工程量或费用增减；
（6）工程变更导致的工程施工措施费增减等。
2.现场签证的程序
（1）承包人应在接受发包人要求的 7天内向发包人提出签证，发包人签证后施工。若没有相应的计日工单价，签证中还应包括用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料品种及数量和单价等。若发包人未签证同意，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。
（2）发包人应在收到承包人的签证报告48小时内给予确认或提出修改意见，否则视为该签证报告已经认可。
（3）发承包双方确认的现场签证费用与工程进度款同期支付。
3.现场签证费用的计算
（1）完成合同以外的零星工作时，按计日工单价计算。
（2）完成其他非承包人责任引起的事件，应按合同中的约定计算。
【提示】掌握现场签证的范围（合同以外增加的工作或非承包方原因增加的工作），注意现场签证程序涉及的时间。

【习题演练】
【例题·单选】关于现场签证下列说法正确的是（）。
A.承包人收到指令7天内提交现场签证报告
B.发包人应在收到承包人的签证报告24小时内给予确认或提出修改意见
C.完成合同以内的零星工作时，按计日工单价计算
D.若发包人未签证同意，承包人可自行施工
【答案】A
【解析】 B.发包人应在收到承包人的签证报告48小时内给予确认或提出修改意见；C.完成合同以外的零星工作时，按计日工单价计算；D.若发包人未签证同意，承包人不可自行施工。