2Z102042合同价款调整（下）

【习题演练】
【例题1·单选】某工程合同价为1000万元，合同约定：物价变化时合同价款调整采用价格指数法，其中固定要素比例为 0.3，调价要素为人工费、钢材、水泥三类，分别占合同价的比例为 0.2、0.15、0.35，结算时价格指数分别增长了20%、15%、25%，则该工程实际价款的变化值为（）万元。
A.150
B.100
C.120
D.200
【答案】A
【解析】△P=1000×[0.3+（0.2×1.2+0.15×1.15+0.35×1.25）-1]=150万。

【例题2·单选】 2013年5月实际完成的某工程按2012年5月签约时的价格计算，工程价款为1000万元，该工程固定要素的系数为0.2，各参加调值的部分，除钢材的价格指数增长了10%外其余都未发生变化，钢材费用占调值部分的 50%，按价格指数调整法公式法计算，则该工程实际价款变化值为（）万元。
A.20
B.30
C.40
D.50
【答案】C
【解析】因为该工程固定要素的系数为 0.2，所以可调部分的系数为 0.8，根据公式得工程实际价款变化值为：1000×{[0.2+0.8×50%×（1+10%）+0.8×50%×1]-1）=40万元，故选择C。

【例题3·单选】某工程合同总价100万元，合同基准日期为2015年3月，固定系数0.2。2015年8月完成的工程款占合同总价的20％。调值部分中仅混凝土价格变化，混凝土占调值部分的30％。2015年3月混凝土的价格指数为100，7月、8月的价格指数分别为110和115，则2015年8月经调值后的工程款为（）万元。
A.20.38
B.20.72
C.20.48
D.20.62
【答案】C
【解析】
△P=(100+20%)×[0.2+（0.8×30%×110/100+0.8×70%×1）-1]=0.48万
则2015年8月份经调值后的工程款为△P+20=20.48万元

2.采用造价信息进行价格调整
（1）人工单价发生变化的调整，按相关部门的规定进行调整；
（2）材料、设备价格发生变化的调整，按照发承包双方约定的风险范围（5%）按以下规定进行调整。
当承包人投标报价中材料单价与基准价不同时：
①施工期间价格上涨：以二者（投标报价中材料单价与基准价）高价为基础，超过 5%时，超过部分按实调整；
②施工期间价格下跌：以二者（投标报价中材料单价与基准价）低价为基础，超过 5%时，超过部分按实调整。当承包人投标报价中材料单价与基准价相同时：
③上涨、下跌：以基准价为基础，超过 5%时，超过部分按实调整。
④承包人在采购前需将采购数量及新材料单价报发包人核对。
（3）施工机械台班或施工机械使用费发生变化超过国家相关部门规定范围时，按规定调整合同价。
【总结】造价信息差额调整法，重点是看差额（投标报价中材料单价与基准价的差额）。施工中材料单价涨幅（跌幅）以投标报价中材料单价与基准价二者较高（较低）者为基础，超过风险幅度值时，超过部分按实调整。

【习题演练】
【例题·单选】某室内装饰工程根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）签订了单价合同，约定采用造价信息调整价格差额方法调整价格；原定6月施工的项目因发包人修改设计推迟至当年12月；该项目主材为发包人确认的可调价材料，价格由300元/㎡变为350/㎡。关于该工程工期延误责任和主材结算价格的说法，正确的是（）。【2017】
A.发包人承担延误责任，材料价格按300元/㎡计算
B.承包人承担延误责任，材料价格按350元/㎡计算
C.承包人承担延误责任，材料价格按300元/㎡计算
D.发包人承担延误责任，材料价格按350元/㎡计算
【答案】D
【解析】因发包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期的较高者。

七、暂估价
暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。
1.依法必须招标的暂估价项目
第1种方式：对于依法必须招标的暂估价项目，由承包人招标。
第2种方式：对于依法必须招标的暂估价项目，由发包人和承包人共同招标确定。
第1种方式：对于依法必须招标的暂估价项目，由承包人招标。
（1）承包人应当根据施工进度计划，在招标工作启动前14天将招标方案通过监理人报送发包人审查，发包人收到承包人报送的招标方案7天内批准或提出修改意见。承包人应当按照经过发包人批准的招标方案开展招标工作。
（2）承包人应当根据施工进度计划，提前14天将招标文件通过监理人报送发包人审批，发包人应当在收到包人报送的相关文件 7天内完成审批或提出修改意见。发包人有权确定招标控制价并参加评标。
（3）承包人与供应商、分包人在签订暂估价合同前，应当提前 7天将确定的中标候选人的资料报送发包人，发包人应在收到资料后3天内与承包人共同确定中标人。承包人应当在签订合同后7天内，将暂估价合同副本报送发包人留存。
【总结】
【提示】暂估价用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备单价。注意与暂列金额的区分。

【习题演练】
【例题·单选】对于依法必须招标且由承包人进行招标的暂估价项目，以下说法错误的有（）。
A.承包人应当根据施工进度计划，在招标工作启动前 14天将招标方案通过监理人报送发包人审查
B.发包人收到承包人报送的招标方案7天内批准或提出修改意见
C.承包人与供应商、分包人在签订暂估价合同前，应当提前7天将确定的中标候选人的资料报送发包人
D.承包人应当在签订合同后14天内，将暂估价合同副本报送发包人留存
【答案】D
【解析】承包人应当在签订合同后7天内，将暂估价合同副本报送发包人留存。
第2种方式：对于依法必须招标的暂估价项目，由发包人和承包人共同招标确定的，承包人应按照施工进度计划，在招标工作启动前 14天通知发包人，并提交暂估价招标方案和工作分工。发包人应在收到后 7天内确认。确定中标人后，由发包人、承包人与中标人共同签订暂估价合同。
【总结】

2.不属于依法必须招标的暂估价项目
第1种方式：对于不属于依法必须招标的暂估价项目，按本项约定确认和批准：
（1）承包人应根据施工进度计划，在签订暂估价项目的采购合同、分包合同前28天向监理人出书面申请。监理人应当在收到申请天后 3天内报送发包人，发包人应当在收到申请后 14天内给予批准或提出修改意见，发包人逾期未批准或提出修改意见的，视为该书面申请已获得同意。
（2）发包人认为承包人确定的供应商、分包人无法满足工程质量或合同要求的，发包人可以要求承包人重新确定暂估价项目的供应商、分包人。
（3）承包人应当在签订暂估价合同后 7天内，将暂估价合同副本报送发包人留存。

【总结】
【习题演练】
【例题·单选】对于不属于依法必须招标的暂估价项目，以下说法错误的有（）
A.承包人应根据施工进度计划，在签订暂估价项目的采购合同、分包合同前 28天向监理人出书
面申请
B.发包人应当在收到申请后7天内给予批准或提出修改意见
C.发包人认为承包人确定的供应商、分包人无法满足工程质量或合同要求的，发包人可以要求承包人重新确定暂估价项目的供应商、分包人
D.承包人应当在签订暂估价合同后7天内，将暂估价合同副本报送发包人留存
【答案】B
【解析】发包人应当在收到申请后14天内给予批准或提出修改意见。
第2种方式：承包人按照“依法必须招标的暂估价项目”约定的“由承包人招标”的方式确定暂估价项目。
第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目。
因发包人原因导致暂估价合同订立和履行迟延的，由此增加的费用和（或）延误的工期由发包人承担，并支付承包人合理的利润。因承包人原因导致暂估价合同订立和履行迟延的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。
【总结】谁的责任，谁承担。

八、不可抗力
（1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担。
（2）承包人施工设备的损坏由承包人承担。
（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失。
（4）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包承担。
（5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此増加的赶工费用由发包人承担。
（6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。
不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。
因合同一方迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇不可抗力的、不免除其违约责任。
【注】：不可抗力造成的损失时“谁的东西，谁负责”。

【习题演练】
【例题·单选】在合同工程履行期间，因不可抗力事件导致的合同价款和工期调整，下列说法正确的有（）。
A.停工期间必须支付的工人工资由发包承担
B.承包人的施工机械设备损坏由发包人承担
C.合同工程本身损害由发包人承担
D.发包人要求赶工的，赶工费用由发包人承担
E.不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期
【答案】ACDE
【解析】B错，承包人的施工机械设备损坏由承包人承担。

九、提前竣工（赶工补偿）
（1）压缩的工期天数超过定额工期的 20%时，应在招标文件中明示增加赶工费用。
（2）发包人承担承包人增加的提前竣工（赶工补偿）费。
（3）发承包双方应在合同中约定提前竣工每日补偿额度，并与结算款一并支付。
赶工费用主要包括：人工费的增加（新增加人工、不经济使用的人工补贴）、材料费的增加（不经济使用材料、提前交货增加的费用）、机械费的增加（增加机械投入、不经济使用机械）。
【提示】注意压缩工期，一般最多不得超过20%。

【习题演练】
【例题 1·单选】根据《建设工程工程量计价规范》（GB50500-2013），下列关于提前竣工的说法正确的是（）。
A.招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的10%，超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用
B.发包人要求合同工程提前竣工，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并修订合同工程进度计划，发包人不应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工补偿）费
C.发承包双方应在合同中约定提前竣工每日应补偿额度，此项费用作为增加合同价款，列入竣工结算文件中，与结算款一并支付
D.赶工费用主要包括人工费的增加、材料费的增加、企业管理费
【答案】C
【解析】招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用，即A错误；发包人要求合同工程提前竣工，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工补偿）费，即B错误；发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用作为增加合同价款，列入竣工结算文件中，与结算款一并支付，即C正确。
赶工费用主要包括人工费的增加、材料费的增加、机械使用费，即D错误。

十、暂列金额
1.已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。
2.发包人按照合同的规定作出支付后，如有剩余，则暂列金额余额归发包人所有。

【习题演练】
【例题·单选】根据《建设工程工程量计价规范》（GB50500-2013），关于暂列金额的说法，正确的是（）。【2014】
A.已签约合同中的暂列金额应由发包人掌握使用
B.已签约合同中的暂列金额应由承包人掌握使用
C.发包人按照合同规定将暂列金额作出支付后，剩金额归承包人所有
D.发包人按照合同规定将暂列金额作出支付后，剩金额由发包人和承包人共同所有
【答案】A
【解析】本题考查暂列金额的定义。已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。发包人按照合同的规定作出支付后，如有剩余，则暂列金额余额归发包人所有。