2Z102012建筑安装工程费用计算

二、建筑安装工程计价公式
1.分部分项工程费【必会】
分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）
式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。

【习题演练】
【例题·多选】根据《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程清单项目的综合单价包括（）。【2018】
A.其他项目费
B.企业管理费
C.规费
D.利润
E.税金
【答案】BD
【解析】综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润。

2.措施项目费的计算【必会】
（1）可计量的措施项目费——根据综合单价计算
措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）
例如：混凝土模板、脚手架、垂直运输等。
（2）不可计量的措施项目费——按项计量
①安全文明施工费
安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%）
计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费十定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费十定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。
②夜间施工增加费
夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率（%）
③二次搬运费
二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率（%）
④冬雨期施工增加费
冬雨期施工增加费=计算基数×冬雨期施工增加费费率（%）
⑤已完工程及设备保护费
已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率（%）
上述②～⑤项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费十定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。
企业管理费：定额人工费或（定额人工费十定额机械费）
利润：定额人工费或（定额人工费十定额机械费）
规费：定额人工费
安全文明施工费：定额人工费或（定额人工费十定额机械费）
定额基价（定额分部分项工程费十定额中可以
其他不可计量的措施项目费：定额人工费或（定额人工费十定额机械费）

【习题演练】
【例题1·单选】根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），不可以作为安全文明施工费计算基数的是（）。
A.定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费
B.定额人工费
C.定额人工费+定额机械费
D.定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费+企业管理费
【答案】D
【解析】安全文明施工费的计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。

【例题2·单选】某建筑工程项目的分部分项工程费为180万元，其中人工费为45万元，可计量的措施项目费为65万元，安全文明施工费以定额基价为计算基础，费率为2.25%，则该项目的安全文明施工费为（）万元。
A.1.46
B.2.48
C.4.05
D.5.51
【答案】D
【解析】安全文明施工费的计算公式为：安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%）根据题意，计算基数为定额基价：定额基价=定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费=180+65=245万元，安全文明施工费=245×2.25%=5.51万元，故正确选项为D。

【例题3·单选】某施工项目分部分项工程费为1200万元，其中人工费为450万元，机械费为300万元，可计量的措施项目费为400万元，该施工项目的安全文明施工费以人工费和机械费为计算基础，费率为2%，则该施工项目的安全文明施工费为（）万元。
A.32
B.24
C.23
D.15
【答案】D
【解析】安全文明施工费的计算公式为：安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%）计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费十定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费十定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。根据题意，该施工项目的安全文明施工费以人工费和机械费为计算基础，则安全文明施工费=（人工费十机械费）×费率=（450+300）×2%=15万元。故正确选项为D。

3.其他项目费【必会】
（1）暂列金额：施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后，如有余额，归建设单位。
（2）计日工：完成施工图纸以外的零星项目的费用。由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。
（3）总承包服务费：施工单位自主报价，施工过程中按签约合同价执行。
【提示】暂列金额用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。业主掌握，剩余后归业主。
4.规费和税金【必会】
规费和税金：不得竞争。
【提示】不可竞争的费用有三项，规费、税金、安全文明施工费，必须掌握。
【习题演练】
【例题·单选】在施工过程中，暂列金额由建设单位掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归（）。
A.建设单位
B.施工单位
C.监理单位
D.总承包单位
【答案】A
【解析】暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。

【考点】增值税计算【必会】
一、增值税税率
（1）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，税率为16%。
（2）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为10%；
例如：自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居用煤炭制品;
（3）纳税人销售服务、无形资产税率为6%。
（4）纳税人出口货物，税率为零。但是，国务院另有规定的除外。
（5）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由国务院决定。纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额。未分别核算销售额的，从高适用税率。