1Z308020 民事诉讼制度
1Z308021 民事诉讼的法院管辖
【民事诉讼专属管辖】不动产纠纷，只能由不动产法院管辖；施工合同纠纷，按不动产纠纷处理。
【协议管辖】除施工合同，房屋买卖合同等实行专属管辖外，其余的合同当事人可以通过书面协议选择被告住所地、合同履行地、原告住所地、合同签订地、标的物所在地的法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖。如无约定、约定不明或约定错误，则原告应向被告住所地或合同履行地法院起诉。
（简记为：两个人挑，从五家法院里挑一家；一个人挑，从两家法院里挑一家）
【何为被告住所地？】公民的住所地是经常居住地（最近住满1年的地方）；没有经常居住地的，为户口所在地。单位的住所地是主要办事机构所在地或主要营业地。
【何为合同履行地? (2018 -级刚考)】合同约定的履行地，是合同履行地。没有约定的，(1)交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；(2)给付货币的，收款人所在地为合同履行地；(3)其他标的，义务人所在地为合同履行地。
【管辖权异议】法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间（首次开庭前）提出；异议成立的，裁定将案件移交有管辖权的人民法院；对人民法院就级别管辖异议作出的裁定，当事人不服的，可以在向上一级法院提起上诉。
当事人未提出异议而应诉答辩的，视为受诉法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖的除外。
【例题·单选】建设工程施工合同纠纷的合同履行地是指（ ）。【2015】
A.施工行为地
B.施工合同签订地
C.施工单位所在地
D.施工项目业主住所地
【答案】A
【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中规定：“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。”
3.专属管辖【重要】
（1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷等。
（2）建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
【例题·单选】根据《民事诉讼法》及司法解释，因建设工程施工合同纠纷提起诉讼的管辖法院为（ ）。【2016】
A．工程所在地法院
B．被告所在地法院
C．原告所在地法院
D．合同签订地法院
【答案】A
【解析】《民事诉讼法解释》规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖，还包括如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷等。
4.协议管辖【重要】
合同的当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
【提示】
此知识点为高频考点，需要重点掌握。尤其要注意不同地域管辖适用的不同情况，记住教材举例，考试常考。
【例题·单选】关于民事诉讼管辖制度的说法,正确的有（ ）。【2017】
A.甲区基层法院受理某技术转让合同纠纷案后,发现自己没有级别管辖权，将案件移送至甲市中级人民法院审理，属于管辖权转移
B.因房屋买卖合同纠纷提起的诉讼应由房屋所在地人民法院管辖
C.房屋买卖合同纠纷案件不可约定管辖法院
D.移送管辖有可能是因为受理法院违反了级别管辖的规定所导致
E.当事人可以通过协议变更案件的级别管辖
【答案】BCD
【解析】A选项属于移送管辖，E选项，协议管辖中，当事人选择法院时，不得违反级别管辖和专属管辖的规定。