1Z307030建设单位及相关单位的质量责任和义务
1Z307031建设单位相关的质量责任和义务【重要】
一、建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。
二、建设单位必须向勘察、设计、施工、监理等单位提供有关原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。
三、不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。
四、建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。未经审查批准的，不得使用。
五、属于强制监理范围的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级的该工程设计单位进行监理。
六、建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。
七、按照合同约定由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。
八、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。（注意：不是“应当委托原施工单位施工”）
【提示】
此知识点为高频考点，不仅要掌握八条规定，规定之下细节内容也需掌握。同时注意不同主体的不同质量责任和义务，考试易混淆考查。
【例题1·单选】建设单位办理工程项目质量监督手续应在（ ）。【2017】
A.领取建设工程规划许可证之前
B.领取施工许可证或办理开工报告之前
C.领取建设用地规划许可证之前
D.中标通知书发出后签订施工合同之前
【答案】B
【解析】建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。
【例题2·单选】根据《建设工程质量管理条例》，建设单位在申领施工许可证之前，应当按照有关规定办理（ ）。【2016】
A.开工报告手续
B.监理单位的委托手续
C.保证安全施工措施的审批手续
D.工程质量监督手续
【答案】D
【解析】《建设工程质量管理条例》规定，建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。办理工程质量监督手续是法定程序，不办理质量监督手续的，不发施工许可证，工程不得开工。