1Z206022 物资采购合同的内容
两类合同：建筑材料采购合同VS 设备采购合同
一、建筑材料采购合同的主要内容
（一）标的质量标准的一般原则是：
（1）按颁布的国家标准执行；
（2）没有国家标准而有部颁标准的则按照部颁标准执行；
（3）没有国家标准和部颁标准为依据时，可按照企业标准执行；
（4）没有上述标准或虽有上述标准但采购方有特殊要求，按照双方在合同中约定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。
（二）数量
（三）包装
包装物的回收办法可以采用如下两种形式之一：
（1）押金回收
（2）折价回收
包装物一般由供货方提供，一般不得向采购方收取包装费。
（四）交付及运输方式
交付方式：采购方到约定地点提货 或 供货方负责将货物送达指定地点。
（五）验收
验收依据：采购合同；供货方凭证；标准和要求；产品合格证及检验单；图纸等技术文件；样品。
验收方式：（1）驻厂验收（2）提运验收（3）接运验收（4）入库验收。
（六）交货期限
交货日期的确定：
供方送货，以采购方收货戳记的日期为准。
采购方提货，以供货方按合同规定的通知提货日期为准。
委托运输部门代运，以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准。
（七）价格
价格（国家定价按国家的；国家定价但暂无定价应报请物价主管部门批准；不属于国家定价，双方协商）。

二、设备采购合同的主要内容
（一）设备价格与支付
合同价款的支付一般分三次：
（1）设备制造前，采购方支付设备价格的10%作为预付款；
（2）供货方按照交货顺序在规定的时间内将货物送达交货地点，采购方支付该批设备价的80%；
（3）剩余的10%作为设备保证金，待保证期满，采购方签发最终验收证书后支付。
历年真题解读

【2017】关于建筑材料采购合同中违约责任的说法，正确的有（  ）。
A.供货方提前发运或交付的货物，采购方要按实际发运或交付时间付款
B.供货方发生逾期交货，要按合同约定依据逾期交货部分货款总价计算违约金
C.供货方部分交货，应按合同约定违约金比例乘以不能交货部分货款计算违约金
D.合同签订后采购方中途退货，应向供货方支付按退货货款总额计算的违约金
E.合同签订后，采购方逾期付款，应按照合同约定支付逾期付款利息
【答案】BCDE
【解析】供货方提前发运或交付的货物，采购方仍可按合同规定的时间付款，而且对多交货部分，以及不符合合同规定的产品，在代为保管期内实际支出的保管、保养费由供货方承担，故A错误。

【2015】关于物资采购交货日期的说法，正确的是（  ）。
A.凡委托运输部门送货的，以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准
B.供货方负责送货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准
C.采购方提货的，以采购方收获戳记的日期为准
D.凡委托运输单位代运的产品，以向承运单位提出申请的日期为准
【答案】A
【解析】交货日期的确定可以按照下列方式：
（1）供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准；
（2）采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准；
（3）凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。

【2009】建筑施工企业与物资供应企业就某建筑材料的供应签订合同，如该建筑材料不属于国家定价的产品，则其价格应（  ）。
A.报请物价主管部门确定
B.参考国家定价确定
C.按当地工程造价管理部门公布的指导价确定
D.由供需双方协商确定
【答案】D
【解析】建筑材料采购合同的价格确定原则是：（1）有国家定价的材料，应按国家定价执行； （2）按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料，其价格应报请物价主管部门的手比准； （3）不属于国家定价的产品，可由供需双方协商确定价格。

1Z206023 施工专业分包合同的内容
一、工程承包人（总承包单位）的主要责任和义务
1.分包人对总包合同的了解
2.项目经理应履行约定的义务
3.承包人工作：
1）提供相关证件、批件和各种相关资料，提供施工场地；
2）组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底；
3）提供约定的设备和设施，并承担费用；
4）提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等；
5）负责整个施工场地的管理工作，协调分包人之间的交叉配合。

二、专业工程分包人的主要责任和义务
1.分包人对有关分包工程的责任
2.分包人与发包人的关系-（不能越级沟通）
3.承包人指令
4.分包人工作：
（1）对分包工程设计（如有）、施工、竣工和保修。
（2）完成设计内容，报承包人确认后在分包工程中使用。承包人承担此费用；
（3）提供工程进度计划及进度统计报表
（4）提交详细的施工组织设计，承包人应在专用条款约定的时间内批准，分包人方可执行；
（5）按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人，承包人承担由此发生的费用；
（6）允许承包人、发包人、工程师及授权人员进入分包工程施工场地或材料存放的地点；
（7）采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在合同专用条款内约定。

五、合同价款及支付
1.分包工程合同价款可以采用以下三种中的一种（应与总包合同约定的方式一致）：
（1）固定价格；
（2）可调价格。
（3）成本加酬金。
2.分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。
3.合同价款的支付,承包人应在收到分包工程竣工结算报告及结算资料后28天内支付工程竣工结算价款。

六、禁止转包或再分包
1.分包人不得将其承包的分包工程转包给他人；
2.分包人经承包人同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。
3.分包人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督促和检查，并承担相关连带责任。

【2012】根据《建设工程施工专业包含同（示范文本）》（GF-2003-0213），承包人应提供总包合同供分包人查阅，但可以不包括其中有关（  ）。
A.承包工程进度要求
B.项目业主的情况
C.违约责任的条款
D.承包工程的价格内容
【答案】D
【解析】在工程承包人的主要责任和义务中，承包人应提供总包合同（有关承包工程的价格内容除外）供分包人查阅。分包人应全面了解总包合同的各项规定（有关承包工除外）。.