1Z204040建设工程项目施工质量验收
1Z204041施工过程的质量验收
一、施工过程质量验收的内容
（一）检验批
1.质量验收合格应符合的规定：
（1）主控项目的质量经抽检合格；
（2）一般项目的质量经抽检合格；
（3）具有完整的施工操作依据、质量验收记录。

2.验收组织：
由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。

（二）分项工程
1.质量验收合格应符合的规定：
（1）所含检验批的质量均合格；
（2）所含检验批的质量验收记录应完整。
2.验收组织：
由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人进行验收。

（三）分部工程
1.质量验收合格应符合的规定：
（1）所含分项工程的质量均应验收合格；
（2）质量控制资料应完整；
（3）有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定；
（4）观感质量应符合要求。
2.验收组织：
由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收；勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程验收；设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程验收。

二、施工过程质量验收不合格的处理
（一）一般缺陷
处理方法：返修或更换，重新验收。
（二）个别检验批不满足要求
处理方法：请有资质的检测单位检测鉴定，当鉴定结果能够达到设计要求时，应予以验收 。
（三）检测鉴定不满足设计要求
处理方法：检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。
（四）严重缺陷或超过检验批范围内的缺陷
处理方法：经法定检测单位检测鉴定以后，认为不能满足最低限度的安全储备和使用功能，则必须进行加固处理，经返修或加固处理的分项分部工程，满足安全及使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。
（五）返修加固处理不能满足安全使用要求
处理方法：严禁验收。

真题演练
【2017】关于建设工程项目施工质量验收的说法，正确的是（  ）。
A.分项工程、分部工程应由专业监理工程师组织验收
B.分部工程的质量验收在分项工程验收的基础上进行
C.分项工程是工程验收的最小单元
D.分部工程所含全部分项工程质量验收合格，即可认为该分部工程验收合格
【答案】B
【解析】分项工程由专业监理工程师组织，分部工程由总监理工程师组织，A错误；检验批是工程验收的最小单位，C错误；分部工程质量验收合格应符合下列规定：1.所含分项工程的质量均应验收合格；2.质量控制资料应完整；3.有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定；4.观感质量应符合要求，D错误，此题选择B。

【2016】关于施工项目分部工程质量验收的说法，正确的有（  ）。
A.分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人进行验收
B.设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加设备安装分部的工程验收
C.勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程验收
D.分部工程验收需对地基基础、主体结构、设备安装分部工程进行见证取样试验或抽样检测
E.分部工程验收需要对观感质量进行验收，并综合给出质量评价
【答案】ACDE
【解析】设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部程验收，即B错误。

【2015】下列施工检验批验收的做法中，正确的是（  ）。
A.存在一般缺陷的检验批应推到重做
B.某些指标不能满足要求时，可予以验收
C.严重缺陷经加固处理后能满足安全使用要求，可按技术处理方案进行验收
D.经加固处理后仍不能满足安全要求的分部工程可缺项验收
【答案】C
【解析】在检验批验收时，有一般的缺陷可通过返修或更换器具、设备消除缺陷经返工或返修后应重新进行验收，所以A错误；个别检验批发现某些项目或指标（如试块强度等）不满足要求难以确定是否验收时，应请有资质的检测单位检测鉴定，当鉴定结果能够达到设计要求时，应予以验收，所以B错误；通过返修或加固处理后仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收，所以D错误。

【2012】建筑工程施工质量验收中，检验批质量验收的内容包括（  ）。
A.质量资料
B.允许偏差项目
C.主控项目
D.观感质量
E.一般项目
【答案】ACE
【解析】
检验批质量验收合格应符合下列规定：
1.主控项目的质量经抽样检验均应合格。
2.一般项目的质量经抽样检验合格。
3.具有完整的施工操作依据、质量验收记录。

【2011】工程项目分部工程质量验收合格的基本条件有（  ）。
A.所含分项工程验收合格
B.主控项目质量检验合格
C.质量控制资料完整
D.观感质量验收符合要求
E.涉及安全和使用功能的分部工程检验结果符合规定
【答案】ACDE
【解析】
分部工程质量验收合格应符合下列规定：
1.所含分项工程的质量均应验收合格。
2.质量控制资料应完整。
3.有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。
4.观感质量应符合要求。

1Z204042竣工质量验收
一、验收依据 & 条件
（一）验收依据
1.国家相关法律法规和建设主管部门颁布的管理条例和办法；
2.工程施工质量验收统一标准；
3.专业工程施工质量验收规范；
4.批准的设计文件、施工图纸及说明书；
5.工程施工承包合同；
6.其他相关文件。
（二）竣工质量验收的条件
1.完成工程设计和合同约定的各项内容；
2.施工单位自检合格，提出工程竣工报告；
3.监理单位完成质量评估，提出工程质量评估报告；
4.勘察、设计单位检查无误，并提出质量检查报告；
5.有完整的技术档案和施工管理资料；
6.主材、建筑构配件和设备的进场试验报告，工程质量检测和功能性试验资料；
7.建设单位已按合同约定支付工程款；
8.有施工单位签署的工程质量保修书；
9.对住宅工程，进行分户验收并验收合格；
10.建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
11.法律、法规规定的其他条件。

二、竣工质量验收的标准
(1)所含分部工程的质量均应验收合格；
(2)质量控制资料应完整；
(3)所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；
(4)主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；
(5)观感质量应符合要求。

三、竣工质量验收的程序和组织
1.工程竣工质量验收由建设单位负责组织实施。（注意与单位工程验收区别）
建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。
2.竣工质量验收应当按以下程序进行：
（1）工程完工并对存在的质量问题整改完毕后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
（2）建设单位收到工程竣工报告后，组成验收组，制定验收方案。
（3）建设单位应在验收7个工作日前书面通知工程质量监督机构。
（4）建设单位组织工程竣工验收。

四、竣工验收报告
工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。
工程竣工验收报告附件：
（1）施工许可证。
（2）施工图设计文件审查意见。
（3）上述竣工质量验收的条件中（2）（3）（4）（8）项规定的文件。
（4）验收组人员签署的工程竣工验收意见。
（5）法规、规章规定的其他有关文件。

五、竣工验收备案
建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。
建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：
（1）工程竣工验收备案表；
（2）工程竣工验收报告；
（3）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
（4）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；
（5）施工单位签署的工程质量保修书；
（6）法规、规章规定必须提交的其他文件。
住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

真题演练
【2017】关于住宅工程分户验收的说法，正确的是（  ）。
A.分户验收应在住宅工程竣工验收合格后进行
B.《住宅工程质量分户验收表》要作为《住宅质量保证书》的附件一同交给住户
C.《住宅工程质量分户验收表》需要建设单位和设计单位项目负责人分别签字
D.分户验收的内容不包括建筑节能工程质量的验收
【答案】B
【解析】在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，建设单位应组织施工、监理等单位，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收。故A错误；每户住宅和规定的公共部位验收完毕，应填写《住宅工程质量分户验收表》，建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师要分别签字，故C错误；分户验收的内容包括建筑节能工程质量的验收，故D错误。

【2016】关于竣工质量验收程序和组织的说法，正确的是（  ）。
A.单位工程的分包工程完工后，总包单位应组织进行自检，并按规定的程序进行验收
B.工程竣工质量验收由建设单位委托监理单位负责组织实施
C.单位工程完工后，总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收
D.工程竣工报告应由监理单位提交并须经总监理工程师签署意见
【答案】C
【解析】单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并应按规定的程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。即A错误；工程竣工质量验收由建设单位负责组织实施。即B错误；工程完工并对存在的质量问题整改完毕后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。即D错误。

【2016】关于建设工程竣工验收备案的说法，正确的是（  ）。
A.建设单位应在建设工程竣工验收合格之日起30日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管单位备案
B.建设单位办理竣工验收备案时，应提交由监理单位编制的工程竣工验收报告
C.建设单位办理竣工验收备案时，应提交由施工单位签署的工程质量保修书
D.建设单位办理竣工验收备案时，对住宅工程应提交《住宅工程质量分户验收表》
【答案】C
【解析】建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案，即A错误；工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告，而不是监理单位，即B错误；住宅工程应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，因此D错误。

【2013】建设单位应在工程竣工验收前（  ）个工作日前，将验收时间、地点、验收组名单书面通知该工程的工程质量监督机构。
A.3
B.14
C.15
D.7
【答案】D
【解析】建设单位应在工程竣工验收7个工作日前将验收时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

【2011】单位工程完工后，施工单位自行组织有关人员进行质量检查评定，在具备竣工验收条件后，向（  ）提交工程验收报告。
A.监理单位
B.建设单位
C.勘察、设计单位
D.政府建设工程质量监督部门
【答案】B
【解析】工程完工并对存在的质量问题整改完毕后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经