1Z201050 建设工程项目采购的模式
施工总承包管理模式与施工总承包模式的比较
五不同（开展程序、合同关系、分包的选择和认可、对分包付款、对分包管理、合同价款）；
一相同。
合同价款不同：
总包：工程款；总包管理：管理费。

【重要点评】施工总承包管理模式与施工总承包模式的区别，主要从六方面进行对比，总结为五不同（包含合同价款不同）和一相同。
施工总承包管理模式与施工总承包模式相比在合同价方面的优点：
（1）整个建设项目的合同总额的确定较有依据；
（2）所有分包都通过招标获得有竞争力的投标报价，对业主方节约投资有利；
（3）分包合同价对业主是透明的。

【重要点评】施工总承包管理模式的优点中，尤其上述第（2）、（3）条，经常作为混淆点出现在选项中干扰。

【例题1·单选】关于施工总承包模式特点的说法，正确的是（  ）。【2017】
A.招标和合同管理工作量大
B.业主组织与协调的工作量大
C.分包合同价对业主是透明的
D.开工前就有较明确的合同价
【答案】D
【解析】AC属于施工总承包管理模式的特点；B属于两者的共同点。

【例题2·多选】与施工总承包模式相比，施工总承包管理模式的优点有（  ）。【2017】
A.整个建设项目合同总额的确定较有依据
B.能为分包单位提供更好的管理和服务
C.对业主节约投资较为有利
D.施工现场的总体管理与协调较为有利
E.缩短建设周期，进度控制较为有利
【答案】ACE
【解析】施工总承包模式与施工总承包管理模式在组织与协调方面提供的服务相同，故BD错误。

【例题3·多选】在施工总承包管理模式下，对分包单位管理的特点有（  ）。【2015】
A.一般情况下，分包合同由施工总承包管理单位与分包单位签订
B.分包工程款可以通过施工总承包管理单位支付，也可由业主直接支付
C.分包合同价对业主是透明的，有利于业主方控制投资
D.施工总承包管理单位有责任对分包人的质量和进度进行控制
E.施工总承包管理单位有义务免费向分包人提供脚手架等设施
【答案】BCD
【解析】一般情况下，当采用施工总承包管理模式时，分包合同由业主与分包单位直接签订，A错误；对各个分包单位的工程款项可以通过施工总承包管理单位支付，也可以由业主直接支付，B正确；在施工总承包管理模式下，分包合同价对业主是透明的，C正确；对分包人的质量和进度进行控制由施工总承包管理单位进行，D正确；对于施工总承包管理单位或施工总承包单位提供的某些设施和条件，如搭设的脚手架、临时用房等，如果分包人需要使用，则应由双方协商所支付的费用，E错误。
【例题4·多选】关于施工总承包管理模式特点的说法，正确的有（  ）。【2013】
A.业主方的投标及合同管理工作量较大
B.分包工程任务符合质量控制的“他人控制”原则，对质量控制有利
C.各分包工程之间的关系由施工总承包管理单位负责协调，这样可以减轻业主方的管理的工作量
D.在开工前有较明确的合同价，有利于业主的总投资控制
E.多数情况下，由业主方与分包人直接签约，这样有可能减少业主方的风险
【答案】BC
【解析】本题考查施工总承包管理模式的特点。A项正确说法为：业主方的招标及合同管理工作量较大。D项正确说法：在进行对施工总承包管理单位的招标时，只确定施工总承包管理费，而不确定工程总造价，这可能成为业主控制总投资的风险。E项正确说法：多数情况下，由业主方与分包人直接签约，这样有可能增加业主方的风险。